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2/2 プロ野球キャンプ始まる
 相変わらず巨人軍は場外での活躍が目立ちます。阿部の一塁コンバートでほぼ正捕手が約
束された形の小林が早くもフジの宮澤アナとのお泊り愛が発覚。こんなことでリーグ優勝はでき
るのでしょうか。今年はカープに黒田投手が復帰。前健も残留と成れば広島のチーム力は侮れ
ません。しかも打者にはカープが初めて1億円を投じて取ったグスマンが加入。加えてHR王の
エルドレッドと去年開花したロサリオも健在。さらに痴将の野村監督も引退したとなれば、今季
のカープは侮れません。そして沖縄キャンプ。恩納村にあるホテル兼マンションを見学に行こう
と思っていたのですが、丁度プロ野球キャンプとぶつかります。と言う事はレンターが沖縄中で
不足するという事。那覇から名護まで鉄道が敷かれるという計画はあるものの、まだ30年も先
の話。この春は間に合いません。このリゾートマンション、ホテルとしての利回りは6%。それだ
けでも投資物件としては十分です。ただ海辺の建物だけに潮害が心配。もしかすると30年で
ボロボロになってしまう可能性も。プールは海が見えるように設計されていて、各部屋の浴室も
海に面しているのですが大浴場がないのが如何にも沖縄的。ともかく一度見学してみないと。
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2/27 沖縄のリゾートマンション
 人口が増加している都府県は東京、大阪、沖縄の3か所だけだそうです。一時期、老後は海
外移住というブームもあったのですが、食べ物の問題、言葉の問題(男は良いとしても奥様が)
医療の問題等があり、日本回帰、そして沖縄へという流れがあるそうです。そういう人達が海辺
のリゾートマンションを買うのでしょうが、その一方でホテルも増えています。これは中国や台湾
の観光客を呼び込んでいるようです。台湾は同じような景色だと思うのですが、やはり食べ物の
違い、サービスの違いなど日本が格段に上。それに円高とくれば、日本への観光客はうなぎ登
りとなるのでしょう。確かに沖縄でも高級ホテルに泊まるのは外国人ばかり。日本人は那覇を
中心にした安ホテルに行くと沢山います。そういうことで成り立っていた沖縄経済ですが、最近
は日本の投資家を呼び込もうとばかりに、マンションをホテル仕様にして、使わないときは
ホテルとして運用しますよとやりだしたのがカフーリゾートフチャク。永住でなく、別荘を持つとい
う世帯をターゲットにしたので、なかなか好評の販売状態のようです。なにしろ別荘は本当の
金持ちでないとなかなかムダ金使いになってしまいますが、このスタイルなら、借金でもしない限
り利回りが期待できます。銀行やタンスで遊ばせておく金があるなら、運用を兼ねて別荘を
持ちませんかと言う発想。但し借金しての運用はちょっと難しい。金利と比べて税金や管理費
を考えるとメリットはなさそうです。それでも一部の金持ち層を狙って今後少しづつ増えていきそ
うな気がしますがもしインフレになりでもしたら一気にバブル化しそうですね。そうなってくると
越後湯沢を初めとしたリゾートマンションバブルが訪れそうな気もします。一方、名護まで行くと
突然のシャッターストリート。市役所の前まで開かない店が沢山ありました。これを考えると米軍
辺野古移転は需要創出と言う意味で大きいような気がします。
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3/7 おもろまち
 沖縄におもろまちという場所があります。那覇空港からモノレールで20分ほど言った処。
米軍キャンプだったところが返還を受けたそうで、新しい街並みの為、ちょっと日本離れした
趣があります。これまで来るまでの移動一辺倒だった沖縄がモノレールとは言え鉄道が敷かれ
たのですからこれは画期的。移動時間が読めるようになりました。そして那覇市庁舎が建つは
ずだった処は住民の「移転反対運動」で民間に払い下げられ、リュークスタワーという2棟の巨
大マンションが建っています。販売担当の人の説明では、廊下がビルの内側にあるため、扉の
開け閉めが風の影響を受けなくて良いのだとか。しかも大型マンションなのでゲストルームが
付いており、オーナーが賃貸に出していても、このゲストルームは使える為、東京からの投資
を呼び込んでいるのだそうです。ただ、一般の単身赴任者向きにはやや広い作りになっていま
す。一流企業の管理職が会社で出してくれる費用は月額15万と言う事ですので、沖縄のような
単身赴任者用の賃貸需要の場所では利回りは良くなさそうです。それに偶に泊まるのであれば
安ホテルで十分。私が泊まったおもろまちの駅から徒歩5分と言うところは朝食が付いて二人で
6400円。どうも沖縄の宿泊相場は安いみたいです。
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3/17 認知症の予防
 最近のテレビ番組で一番視聴率を集められるのが健康関連。特に認知症予防に効く食べ物
などは翌日にはマーケットから消えてしまいます。エゴマ油とかココナッツオイルとか。運動関係
では週に一度、足の指で新聞紙をすだれ状に切る事だそうです。これを10分かけてどれだけ
細く細かくすることが出来るか。また「ふりふりグッパー」運動踵を上げての脚踏みと腰振り、
胸の前で手をたたくこの組み合わせです。これを曲に合わせてみんなでやります。皆でやること
に依ってリズムを合わせるという気を遣う事も有効だそうです。更には頭の体操。簡単な算数
足し算引き算掛け算です。後は新聞を声を出して読むこと。5分で充分です。会話をすることも
大切。スナックへ行って女の子と大きな声で話するのも良いかも知れません。ちょっとお金は
掛かりますが。これは都心でも田舎でも新潟でも千代田区でもできます。自宅でも職場でも
会議室でも事務所でもできますね。毎日、毎週やることが大事です。
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3/24 上野ー東京ラインの開通
 従来から東北新幹線や信越、長野など、始発駅は上野から東京に変わっていました。この
流れからすれば当然と言えば当然。東北本線、常磐線、高崎線が皆東京駅まで行くことになっ
たのです。常磐線は品川始発、他の路線は東海道本線と直結です。考え方によっては東京駅
でさえ単なる通過駅になってしまいます。そうなると都心とは何かという考えも出てきますね。
この上野東京ラインによって通過駅となる、神田、秋葉原、御徒町の各駅。これまでは反対運
動が地元商店街を中心に盛り上がっていたのですが、JR側が駅を改装して綺麗に便利にする
ということで折り合いました。JRにしてみればこれまでやってなかった改装工事を漸く実施する
と言う事なんですけどね。こうなってくると京浜東北線の快速電車もあまり意味がなくなってきま
す。もしかすると徐々になくしていくつもりかもしれません。今回のダイヤ改正で快速線が神田駅
にも止まることになりました。これでオフィス需要も一気に増えるかも知れません。つまり東海道
線や東北本線に乗っていた人の終点がなくなるわけですから、一気に両側へ人が流れる。
つまりは昼間人口の増加につながります。となれば住民も事務所も需要が増えます。
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4/1 人工知能の発達でなくなる職業
 今年の正月にNHKスペシャルで近未来を予測していました。その中では人工知能の発達で
劇的に世の中が変わっています。特にビッグデータを活用した予測システムではいろんな危険
を事前に察知してコンピュータが人の行動をアシストするというのもありました。そうなると株式
相場なんてどうなるのでしょう。そのような同じことをオックスフォード大学が発表しました。
題してあと10年でなくなる職業。 なんと米国社会では47%の人が転職を強いられるという事
です。その殆どが肉体労働に近い職業ですが、現代のエリートと呼ばれるものも幾つか含まれ
ています。それらの職業は過去の事例に従って判断するというものです。如何にも人工知能が
得意の分野と言えそうです。例えば銀行の融資担当者、クレジットカードの承認・調査、税務代
行、簿記事務員、集金人、カジノのディーラー、審判員etc
結局、創造性を必要としない職業は無くなるという事のようです。
一方無くならない職業としては癒し系のセラピスト。スナックやクラブの女性たちみたいですね。
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4/8 不動産投資の大学
 日銀による記録的な低金利のお蔭で不動産市場が活況です。日本人はバブル崩壊によって
一度痛い目に逢っています。あの頃買ったリゾートマンションは1/10の価格まで下がりましたが
都心の不動産はピークに比べ半額。都心周辺の価格は約1/3と言った処まで落ちたでしょうか
そして今、再び都心から火がついています。このブームの立役者はふたつ。一つは東京五輪
誘致。これまで五輪を行った都市はその直前に不動産が急騰しています。そこで海外から
目を付けられた。更に日本の金利が世界に比べて格安の上、円安で海外の金持ちが、不動産
を買うなら東京とばかりに一斉に投資マネーが流入しています。この海外勢は大半が素人です
から片端からやみくもに買い漁っています。そしてかつてのバブル時に登場した、ワンルーム
マンション業者が再び雨後の竹の子として登場してきたのです。(続く)
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4/19 大阪維新の会は未だ健在
 統一地方選の第一弾前半戦が終了しました。此処東京は後半戦だった為、あまり関心は
無かったのですが、上西小百合議員の選挙直前暴走でその影響が注目された維新の党。
全国でもその勢力を拡大させたのですが大阪では特に強かったようです。府議会選では
僅かに過半数を逃したものの、勢力を伸ばして第一党。その強さは先の選挙で突然維新の党
から寝返った堺市長も舌を巻いたコメントを出しました。たぶん次の選挙では落ちることになり
そうです。橋下の風俗に関する不適切発言で、一時期人気がダウンし、離反者が相次いで
いましたが、その離反者に対して立てた対抗馬が殆ど勝利。やはり大阪の発展を考えた場合
維新の党に対する期待は強いようです。一方民主党は惨敗。府議会は僅か1議席を確保した
だけ、市議会は全滅しました。これに対し岡田代表は反省のコメントを出しましたが、枝野幹事
長は敗戦を認めず。この辺が民主党の弱点ではないでしょうか。
そしていよいよ来週末は東京の区議選です。維新の党よりも民主党に注目です
シニアの起業、開業にも小さな事務所のレンタルオフィスはお役にたちます

4/27 千代田区議会選挙に異変
 統一地方選の後半には東京都の区議会選挙が控えています。此処におかしな現象が起きて
しまいました。なんと千代田区の立候補者のポスターに全裸写真が掲示されたのです。この
確信犯は前回の千代田区選が初立候補。この時はすべて英語で書かれたポスターで出来きま
した。勿論落選。次は都議会選挙。その時はパンダのぬいぐるみです。明らかに都民をバカに
していますね。しかも都心の千代田区からの立候補です。票数不足で幾ら没収されるのか
判りませんが千代田区議会は250票も取れば当選ですから、是非愉快犯が落選することを
祈っています。
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5/5 いよいよ大阪都構想の是非を問う投票
 4/27に告示された住民投票。5/17に賛成か反対かの投票により決着します。賛成は大阪
維新の会ただ1党。後は全部が反対です。市長の橋下徹は「負けたら政界引退」を仄めかして
背水の陣。ただ負けた場合はいったん退いた後、数年後に出てくるような気がしますが。
公明党が反対に回る理由は明確。政権与党と云う座を維新に取られることが怖いのでしょう
維新の方が公明よりも自民党に政策が近い。此処で橋下徹の勢いを削いでおきたいのでしょう
それは自民も同じ。民主党が完全に力を失った今となっては、なんだかんだ言いながらも
最後は尻尾を振る公明の方が扱いやすいし、公明が第一党になることはあり得ない。
維新の場合は此処で弾みがつくと将来は自民を凌駕する勢力になりかねません
そこで大阪市民のことは何も考えずに「大阪市民にとって不利益」という理由を示さない文言で
押し切ろうとしています。
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5/11 ゴールデンウィークは長かった
 今日から職場復帰と云う方も多かったのではないでしょうか。そうであれば12連休。あるいは
その前の土曜日から始めて6日で終わった方も12連休。新幹線も航空機も高速道路も、例年
より混んだと言われています。そのせいか今日は「疲れた」という感じで、動くたびにため息を
ついておりました。私は都心を離れ新潟で暮らしておりました。東京が恋しいという気持ちは
まったくなく、逆に帰ってきたときは気が重くなりました。決して仕事が辛いという訳ではないの
ですが、やはり「せねばならぬ」という気持ちと「何をやっても自由」という気持ちの違いのような
気がします。

5/20 維新の党は草刈り場か
 大阪都構想に敗れ、政界引退を表明した橋下徹。一方代表だった江田氏も、「基本政策を
実現できなかった」という理由で辞任。後任に松野幹事長を指名しました。もともと江田と
松野は野党再編で繋がった仲。橋下のように腐敗した自民党では出来ないことをやろうと云う
のとは少し違って左がかった考え方です。しかし橋下の思想に共鳴して集まった議員連中は
どちらかと云うと右寄り。早くも分裂の危機が叫ばれています。松野は挙党一致を叫んでいます
が、「それは大所帯で民主と合併したいだけ」との声もあり、生活の党の小沢氏も早くも維新の
中の民主党出身者と打ち合わせを持つというありさま。
橋下徹が政治家復帰をして維新をまとめていかない限り、民主党が「維新」と名を変えて再び
過去の政治へと逆戻りしてしまうような気がします。
ある意味では維新にとっていいチャンス。この際人数合わせの趣のあった政党を、純粋な
       パーティーにすることが出来るかも知れません。