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 6/5 喜ばれる貸事務所とは

  賃貸事務所にもいろいろあります。最初に考えるべきことはオフィスの規模と立地ではないで
 しょうか?

  身近な例を考えてみましょう。殆どの方の住まいは借家から始まります。それは会社の寮
 であるかも知れませんし、いきなり何処かを借りるのかも知れません。
  会社の寮であればある程度の入居制限があります。入社後〇年間とか、満年齢〇歳まで
 とか。そうなると次の住まいを考える必要があります。

  その時にどういう基準で、住居を選ばれるでしょうか?職場に近い所、憧れの街、家賃の安い
 処、等々いろんな基準がありますが、多くの方は結婚するまでは購入に踏み切らず、賃貸住居
 という選択をします。それは配偶者の好みを確認したいとか、気に入った街は高すぎて購入には
 向いていないとか、お隣さんに変な人が居る場合は別の処に移り住みたいとか。

  そういう意味で賃貸住宅の人気のエリアは都心なのです。千代田区、中央、港の各区の他
 新宿、渋谷、目黒、品川等も人気です。

  同じ理由で貸事務所も都心の交通の便が良い所が人気です。

  そして、今度は規模です。従業員数です。大きな企業はどっかりと都心に事務所を構えるでしょう
 しかし中規模企業は経営が不安定である事が多いので、都心である程度の規模の事務所を構えて
 しまうと毎月の賃料負担がバカになりません。賃貸でなく購入してしまえばいい、そう考える方も
 いらっしゃるかもしれませんが、土地付のビルを持つという事は、資金が凍結してしまいます。
 会社の発展を第一と考える企業は、資金を出来るだけ営業や開発に回したいのです。
  また発展中の企業は会社の人数が徐々に膨らんでいきます。
  そういう理由からも自社ビルにしてしまうという事は規模を固定化してしまうのであまり良い考え
 とは言えません。
  そうなってくると、中規模企業は都心から少し外れたところに賃貸で事務所を立地するという
 具合になってきます。
 
  しかし、都心には大企業ばかりがあるわけではありません。小規模企業や、起業したばかりの
 会社もいっぱいあるのです。それはやはり交通の便が良いから。
  交通至便ということはお客様廻りが楽になります。時間が効率的に使えます。従業員も募集し易く
 なります。なにしろ賃貸住宅に住んでいる人と言うのは都心を好み、都心に集中して住んでいる
 からです。ある程度年齢の行った方は、郊外に住みます。それは日本人には持家神話と言うのが
 あるので、最後は賃貸でなく、自分の家が欲しい。そうなると年収1千万程度はないと都心に持家は
 できません。しかし会社が募集する人材は20代、30代。そう云う人達は都心部に住んでいるのです。

  さて、貸事務所は都心部で借りるのがお得と言う説はご理解いただけましたでしょうか。

  そこで次の絞り込みは、貸事務所にも、起業仕立ての人向けの事務所と、既に起業して数年、
 営業が軌道に乗って来た人用の事務所とがあります。

  起業仕立ての人にとって一番節約したいのは毎月の固定費。何が一番嵩むかと言うと人件費
 です。従って殆どの人は1人か2人で起業します。営業が軌道に乗るまでは自分自身で走りまわる
 のです。

  そして次の節約したいのは事務所経費。そこで注目されるのがレンタルオフィスです。大抵の
 rental-officeはnet環境や光熱費、共益費が込の値段になっています。となると後発生する費用
 は電話代金だけ。それも現在では携帯の掛け放題、使い放題サービスが出て来ていますから
 レンタルオフィースにしておけば一月の経費が格安に固定化されるのです。

  これが都心でレンタルオフィスが選ばれる理由です。


 営業時間   ~16:00
  03ー3255-0472 お掛け間違いにご注意ください セールス電話ご遠慮ください 見学無料です。

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