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 8/24 空室は埋まるのか
 首都圏のマンションも徐々に供給過剰となって来ています。それは相続税法の改悪に起因する
 処が大きいと言えるでしょう。小金持ちでも相続税が科せられるようになったため、今の税法では
 現金を不動産に替えることで節税を図る人が増えてしまっているのです。
 その為、雨後の竹の子の如く、アパートやマンションが建ち、首都圏は東京都も含めすべての県で
 空室率が20%を超え、神奈川に至っては30%超となっています。
 これは簡単には解消しません。
 不動産を持つのは危険だ と言う認識が広がるまでは数字は伸び続けることでしょう。
 そして或る日バブル崩壊がやってくるのです。
 今のうちに手放しておくに越したことはありませんが、借金事情でそうもいかないという方は空室を
 埋めるための競争に打ち勝たなくてはなりません。
 一つはターゲットを絞り込むと云うことです。
 学生向けなのか、社会人向けなのか
 独身者向けなのか家族向けなのか
 低所得者向けなのか高級なのか
 これらはその町の将来動向や、競合なども考え、近くの不動産屋の意見も交えて決めていくべき
 でしょう。
 次にリフォームにおいて一般的に客を集めやすい器具を紹介いたします。
 独立洗面台です。蛇口が伸びてシャワーとしても使えるようにしましょう
 ウォシュレット。これは慣れてしまった人には必須アイテムです。なにしろ痔主さんはこれなしでは
 過ごせません。和式トイレに乗せるタイプもありますが、初めから工事するなら洋式にしましょう。
 水でなく、お湯のシャワーでないと痔には意味がありません。
 モニター付きインターホンです。都心には(喩え東京都でなくとも)危険がつきもの。
 特に若い女性をターゲットにするには相手の顔がテレビのように映るインターホンは欠かせません。
 このほかにもいろいろ考えて差別化をしましょう。


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  03ー3255-0472 お掛け間違いにご注意ください セールス電話ご遠慮ください 見学無料です。

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