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 5/12 単身女性向けのマンション
     ニーズの多様化に伴い、平凡なワンルームではなかなか入居者が埋まらないと云う物件が
    増えてきました。かつてはロフト付が人気を上げましたが、新しく建築するなら兎も角、既成の
    マンションではコストが嵩みます。そこで出てきたアイデアが、ターゲットを絞るというもの。
    例えば単身女性用としたならば、「壁紙フリー」「鍵はスマホ操作」とします。
    その費用は大家負担。ところがこれで1ヵ月早く埋まってくれれば十分安いもの。
    壁紙を入居者自由選択としたのは女性は買い物好き、安いもの好きという心理。
    自分で壁紙を選べてしかもタダ。となれば喜ぶこと請け合い。更に部屋への愛着によって
    居住期間も伸びるというアイデア。
    また、最近はスマホでしか開かないという鍵も出てきたので、セキュリティーを気にする女性には
    ピッタリ。え?スマホを落したらどうするのかって?そのときは仕方ない。彼氏の家に押しかけ
    ちゃいましょう。
                 ハート型の南京錠のシルエットイラスト

 6/2 人気を分ける1Rマンション
    マンションは少しづつ、着実に進化しています。そこに中古マンションを売買するときの
   落とし穴があります。つまり中古マンションの仕様はその昔に人気だった仕様に基づいて
   居るという事です。典型的な例がワンルームのバストイレユニット。
    昔のものは3点ユニットバスという形式になっていますが今はこれが不人気。そう、賃貸に
   出そうと思っているのであればせめてバスとトイレは分離して脱衣所も設ける必要があります。
   洗面所は・・・お風呂側ですかね。人気が無い理由は不潔感という事のようです。実際の衛生面
   については、シャワーでトイレ掃除が出来ちゃうと言うメリットもあるのですから、逆に借りる方と
   しては、これを理由に値下げ交渉という手もあります。
    あとはウォシュレットを付けにくいという事でしょうか?いまやウォシュレットのないトイレなんて
   考えられません(一度使ってしまえば)そういえば韓国の仁川空港は付いていませんでした。それ
   だけで後進国と感じたものです。
    もう一つは洗濯機のベランダ置きでしょうか。これはかなり古いマンションですね。ベランダに
   洗濯機があると如何にも昭和を連想させてしまいます。
    さらにペットの可不可。1ルームの場合は一人住まいを想定していますので、仕事中は誰が
   ペットの面倒を見るのかという事を考えると部屋が汚れることは普通に想像がつきます。
   賃貸に出すことを考えていらっしゃる方。これは要注意です。







 営業時間   ~16:00
  03ー3255-0472 お掛け間違いにご注意ください セールス電話ご遠慮ください 見学無料です。

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